Region Stuttgart
Stuttgart ist kein einheitlicher Markt. Ein Altbau im Stuttgarter Westen, ein Reihenhaus in Vaihingen und eine sanierte Wohnung in Bad Cannstatt sprechen völlig unterschiedliche Käufergruppen an – mit unterschiedlichen Erwartungen an Ausstattung, Energiestandard und Preis. Wir vermarkten deshalb pro Objekt und nicht nach Schema.
Als inhabergeführtes Büro aus Esslingen sind wir in der gesamten Region Stuttgart unterwegs. Das heißt: kurze Wege zu Besichtigungen, persönliche Betreuung durch dieselbe Ansprechpartnerin vom ersten Gespräch bis zum Notartermin und keine Weitergabe an ein Callcenter.
Neben dem Verkauf begleiten wir Eigentümer bei Energieausweis und Sanierungsfahrplan sowie bei der laufenden WEG- und Mietverwaltung – hilfreich besonders dann, wenn eine Immobilie erst in einigen Jahren verkauft werden soll.
5,0 %
Grunderwerbsteuer
in Baden-Württemberg, zahlt der Käufer
8 – 10 %
Kaufnebenkosten
inkl. Notar, Grundbuch und Provision
10 Jahre
Spekulationsfrist
für vermietete Immobilien
10 Jahre
Energieausweis
gültig, Pflicht ab Besichtigung
Bewertung, Unterlagen, Vermarktung und Begleitung bis zum Notartermin.
In fünf Schritten zur ersten Preiseinschätzung – online und unverbindlich.
Energieausweis, iSFP und Fördermittel von zertifizierten Beratern.
WEG- und Mietverwaltung mit festem Ansprechpartner, zertifiziert nach § 26a WEG.
Ja, wir vermitteln in allen Stuttgarter Stadtbezirken sowie im Landkreis Esslingen. Unser Büro liegt in Esslingen am Neckar, die Anfahrt zu Besichtigungen in Bad Cannstatt, Untertürkheim, Degerloch oder dem Stuttgarter Westen ist damit kurz.
Zuerst eine kostenfreie Ersteinschätzung über unser Online-Tool auf Basis von Lage, Größe, Baujahr und Zustand. Danach folgt ein Vor-Ort-Termin, bei dem Ausstattung, Sanierungsstand, Grundriss, Lärm- und Aussichtslage sowie vergleichbare Verkäufe im Stadtbezirk einfließen. Sie erhalten eine schriftliche Preisempfehlung mit Begründung – ohne Verkaufsverpflichtung.
Bewertung, Unterlagenbeschaffung, Fotos, Exposé, Inserate und Besichtigungen übernehmen wir ohne Vorkosten. Die Provision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer wird erst mit dem notariellen Kaufvertrag fällig und in gleicher Höhe vom Käufer getragen.
Ja. Nach dem Gebäudeenergiegesetz muss der Energieausweis spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt und beim Kaufvertrag übergeben werden; Pflichtangaben gehören bereits ins Inserat. Fehlen sie, drohen Bußgelder bis 10.000 €. Als zertifizierte Energieberater stellen wir den Ausweis selbst aus.
Ja, wir bieten WEG- und Mietverwaltung in Stuttgart und Umgebung an – von der Eigentümerversammlung über die Jahresabrechnung bis zur Koordination von Handwerkern. Die Kosten liegen üblicherweise bei 20 bis 35 € pro Einheit und Monat.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.