Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein vom BAFA gefördertes Beratungsinstrument, das den energetischen Ist-Zustand Ihres Gebäudes analysiert und in einer übersichtlichen Darstellung zeigt, welche Sanierungsmaßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll sind. Anders als ein einfacher Energieausweis liefert der iSFP konkrete Handlungsempfehlungen, die nach Wirtschaftlichkeit und Wirksamkeit priorisiert sind.
Warum sich ein iSFP finanziell lohnt
Der größte Vorteil liegt im direkten finanziellen Mehrwert. Mit einem iSFP erhalten Sie einen zusätzlichen Förderbonus von 5 % auf jede BEG-Einzelmaßnahme, und die förderfähigen Kosten verdoppeln sich von 30.000 € auf 60.000 € pro Wohneinheit. Bei einer typischen Sanierung bedeutet das eine Ersparnis von 5.000 bis 15.000 € – ein Vielfaches dessen, was der iSFP selbst kostet.
Darüber hinaus bietet der iSFP einen strategischen Vorteil: Er gibt Ihnen eine klare Reihenfolge vor, welche Maßnahmen zuerst umgesetzt werden sollten, liefert eine Kosten-Nutzen-Analyse für jede einzelne Maßnahme und dokumentiert die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Da der Fahrplan 15 Jahre gültig ist, können Sie die Sanierung ganz in Ihrem eigenen Tempo umsetzen.
So läuft die Erstellung ab
Der Prozess beginnt mit einer Bestandsaufnahme vor Ort, bei der ich alle relevanten Daten erfasse: Gebäudehülle, Fenster, Heizung, Lüftung und Nutzerverhalten. Das dauert in der Regel zwei bis drei Stunden. In der anschließenden Analyse werte ich die Daten am Schreibtisch aus, erstelle ein Energiemodell und berechne verschiedene Sanierungsszenarien.
Die Ergebnisse präsentiere ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch – verständlich aufbereitet mit farbigen Grafiken und konkreten Maßnahmenpaketen, sodass Sie eine fundierte Entscheidung treffen können. Optional begleite ich Sie auch bei der Umsetzung: von der Handwerkersuche über den Angebotsvergleich bis zur Fördermittelbeantragung und Baubegleitung.
Was kostet ein iSFP?
Für ein Ein- oder Zweifamilienhaus liegt der Preis bei ca. 1.800 bis 2.500 €, für ein Mehrfamilienhaus mit drei oder mehr Einheiten bei ca. 2.500 bis 3.500 €. Da das BAFA bis zu 80 % der Kosten übernimmt, beträgt Ihr Eigenanteil häufig nur 360 bis 700 €. Angesichts der Förderung, die ein iSFP freischaltet, ist er eine der besten Investitionen, die Sie in Ihre Immobilie tätigen können.
Für wen ist ein iSFP sinnvoll?
Ein iSFP ist die richtige Wahl für Eigenheimbesitzer, die schrittweise sanieren möchten, ebenso wie für Vermieter, die den Wert ihres Objekts steigern wollen. Auch Käufer eines Bestandsgebäudes mit Sanierungsbedarf profitieren davon, da sie so von Anfang an wissen, welche Kosten und Maßnahmen auf sie zukommen. Und für WEG-Gemeinschaften, die vor großen Instandhaltungsentscheidungen stehen, bietet der iSFP eine objektive Entscheidungsgrundlage.
Ihr iSFP von ABOUT HOMES
Als zertifizierte Energieberaterin (BAFA/dena) erstelle ich Ihren individuellen Sanierungsfahrplan – unabhängig, fundiert und praxisnah. Und das Besondere bei ABOUT HOMES: Wir begleiten Sie nicht nur bei der Planung, sondern auch bei der Umsetzung. So bleibt alles in einer Hand.
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