Ihr Stadtgarten: Erdgeschosswohnung mit riesiger Terrasse und Stellplatz!


Genießen Sie das Leben in einer charmanten Erdgeschosswohnung im Herzen von Stuttgart! Mit einer großzügigen Terrasse und hellen, gut geschnittenen Räumen bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort. Ideal für Paare oder Singles, die urbanen Komfort und eine ruhige Atmosphäre schätzen.

1957/ 2017

84 m²

2 Zimmer

385.000 €



Beschreibung


Zum Verkauf steht eine rd. 82 m² große Erdgeschosswohnung in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 mit insgesamt 9 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, welche durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und die beeindruckende Terrasse, einen perfekten Rückzugsort bietet. 


Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie direkten Zugang zu allen Räumen haben.


Rechterhand befinden sich das moderne Badezimmer und die Küche. Die geräumige Wohnküche ist ein echtes Highlight – hier haben Sie nicht nur ausreichend Platz zum Kochen und Essen, sondern auch direkten Zugang zur großen Terrasse im ruhigen Hinterhof. Diese lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Abenden mit Freunden ein.


Auf der linken Seite der Wohnung liegt das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Einbau-Kleiderschrank bietet. Daneben befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt.


Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum im Untergeschoss. Für Radfahrer steht zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. 


Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Freiplatz direkt vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. 



Lage


Die Immobilie liegt an der Grenze der Stuttgarter Stadtteile Mitte und Ost, in einem beliebten und zentralen Wohngebiet, nahe des Stöckachplatz im Stuttgarter Zentrum.


Die Infrastruktur ist hervorragend, denn zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung ein.


Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls exzellent: Die Stadtbahn-Haltestelle "Stöckach" liegt nur ca. 100 m entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse.


Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet das Wohnumfeld zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Parks und Grünanlagen in der Nähe laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen das Freizeitangebot ergänzen. So erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den mittleren Schlossgarten, der zum Entspannen in der Natur einlädt und die Wilhelma und die Mineralbäder liegen ebenfalls nicht weit entfernt.

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