Noch am Träumen? Mach was draus – Einfamilienhaus oder Generationenwohnen!
Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob moderne Zusammenlegung der Wohneinheiten für Familien, großzügiges Generationenwohnen oder ein kompletter Neubau – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Objekt zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause!
1973
215,81 m²
7 Zimmer
auf Anfrage
Beschreibung
Mit den großzügigen Grundrissen und der attraktiven Lage ist dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren. Auf dem großzügigen Grundstück steht das aktuell zweigeschossige Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 215 m², aufgeteilt in zwei ähnlich geschnittene Wohneinheiten. Das Objekt verfügt über einen gemeinschaftlichen Hauseingang und einen zentralen Treppenaufgang, der beide Etagen miteinander verbindet.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit fast 50 m², der dank großer Fensterfronten einen fantastischen Ausblick bietet und direkten Zugang zur Küche hat. Zwei der drei Zimmer haben Zugang zu einem Balkon, der ebenfalls ideal ist, um die Aussicht zu genießen. Ein weiteres Zimmer, das als Büro oder drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Zudem gibt es hier ein Badezimmer und ein separates WC, was den Wohnkomfort erhöht.
Das Untergeschoss besticht durch seine besondere Lage als Hanggeschoss, was eine hervorragende Belichtung und ebenfalls eine großartige Aussicht ermöglicht. Auch hier gibt es einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 40 m², an den sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum anschließt. Zwei weitere Zimmer bieten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was diese Wohneinheit besonders attraktiv macht. Auch hier stehen ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Kellerräume sowie ein Technikraum, die reichlich Stauraum bieten. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Wohnlage mit ländlichem Charme. Altenburg ist ein Stadtteil von Reutlingen und eine ruhige Ortschaft mit etwa 1.870 Einwohnern, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Reutlingen und Tübingen bietet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Verschiedene Supermärkte sind in nur 5 Autominuten erreicht und sorgen für eine bequeme Grundversorgung, und lokale Anbieter bieten frische, regionale Produkte. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Bäckereien, die frische Backwaren anbieten.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls leicht zu erreichen. In Altenburg selbst und den benachbarten Stadtteilen wie Rommelsbach gibt es eine Grundschule sowie mehrere weiterführende Schulen in Reutlingen, die mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Auch einige attraktive Freizeitaktivitäten sind geboten und die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist der Miniaturgolfplatz in Sickenhausen, der nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Sackgasse ist verkehrsberuhigt und ruhig, aber gut erreichbar. Reutlingen ist nur etwa 6,8 km entfernt. Zudem ist die Bundesstraße B27, die nach Tübingen und Stuttgart führt, schnell erreichbar, was besonders für Pendler praktisch ist.
