Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus in Schondorf am Ammersee kombiniert familienfreundlichen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz. Die erstklassige Ausstattung und die ideale Lage mit Schulen, Geschäften und Nahverkehr in unmittelbarer Nähe machen es zum perfekten Zuhause für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Eingangsbereich mit Garderobe und WC, ein großzügiger Wohnbereich und eine offene Wohnküche mit Essbereich verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss der Immobilie.
Der einladende Eingangsbereich führt in eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Ein Gäste-WC befindet sich gleich neben der Eingangstür. Das Erdgeschoss besticht des weiteren durch das großes Wohnzimmer mit stilvollem Specksteinofen, der für gemütliche Stunden sorgt. Eine große Eck-Fensterfront und eine Terrassentür bieten einen herrlichen Blick in den Garten und Zugang zur sonnigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse, die mit zwei elektrischen Markisen und einem überdachten Freisitz ausgestattet ist.
Das Grundstück umfasst 521 m². Zum Außenbereich gehören eine Garage (mit Anschluss zum Installieren einer Wallbox) und zwei Außenstellplätze. Der pflegeleichte Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und ein Biohort-Gartenhaus, mit Platz für Gartengeräte. Eine Werkstatt und eine Fahrradgarage bieten weiteren Stauraum.
Das angrenzende Esszimmer kann durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt werden und ist offen zur modernen Küche hin gestaltet. Die hochwertige Einbauküche der Marke Rotpunkt ist mit erstklassigen Geräten von Miele und Bora ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt - einschließlich eines innovativen Quooker-Wasserhahns, der warmes, kaltes, 100°C kochendes sowie gekühltes sprudelndes und stilles Wasser liefert.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich als Hauswirtschaftsraum, Speisekammer oder Waschraum.
Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Büros, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das größte Schlafzimmer beeindruckt mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,50 Metern und einem eigenen Balkon. Zwei moderne Badezimmer, eines mit luxuriöser Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch, bieten Komfort für die ganze Familie.
Ein nicht ausgebauter Dachspeicher bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.
Das Untergeschoss umfasst einen großzügigen Hobbyraum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird und über ein separates en-Suite-WC verfügt. Zudem finden Sie dort einen Heizungsraum mit der modernen Gas-Heizungsanlage (2021, Energieeffizienzklasse B), einen Kellerraum sowie eine Waschküche. Eine Solarthermie-Anlage zur Erwärmung des Brauchwassers sorgt für zusätzliche Energieeffizienz.
Weitere Ausstattungsmerkmale des Hauses umfassen Fliegengitter an allen Fenstern und Terrassentüren, elektrische Rollläden im Erd- und Dachgeschoss, ein Smart-Home-System von digitalStrom und Echtholzparkett im Erdgeschoss.
Die letzte Modernisierung fand 2019 bis 2021 statt, was das Haus auf den neuesten Stand der Technik bringt und für ein hohes Maß an Wohnkomfort sorgt. Zusätzlich macht die Nähe zum Ammersee, den Sie in nur 10 Gehminuten erreichen, diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort.
