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Diese lichtdurchflutete Maisonette auf zwei Ebenen bietet nicht nur eine großzügige Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Stuttgart Bad Cannstatt, sondern auch Raum für Ihre Ideen. Ein urbaner Rückzugsort, der Komfort, Privatsphäre und die Nähe zu allen wichtigen Zielen des täglichen Lebens vereint.
1987
113,24 m²
5 Zimmer
480.000 €
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1987 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren großzügigen Grundriss sowie eine atemberaubende Dachterrasse. Auf zwei Ebenen vereint die Wohnung eine perfekte Trennung von gemeinschaftlichen Bereichen und Rückzugsorten für jeden Einzelnen– ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im 3. Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großer Wohn- und Essbereich, sowie eine zentral gelegene Wohnküche. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC, ein Badezimmer und zwei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das darüberliegende Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und wird durch die großzügige Dachterrasse komplettiert – ein herrlicher Rückzugsort mit einem weitreichenden Blick über die Dächer der Stadt.
Die Wohneinheit verfügt über doppelt verglaste Fenster, die für angenehme Ruhe und gute Wärmedämmung sorgen, sowie eine Fußbodenheizung, die ein komfortables Wohnklima schafft. Darüber hinaus ist das Gebäude gedämmt und mit Energieeffizienzklasse C ausgezeichnet.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein separates Kellerabteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche und mehrerer Fahrradräume runden das Angebot ab.
Lage
Diese Wohneinheit liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Nur wenige Minuten entfernt, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Neckar lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während der nahe gelegene Rosensteinpark und die Wilhelma ideale Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Bushaltestellen und die U-Bahn-Station Rosensteinbrücke liegen nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch die Innenstadt und wichtige Arbeitgeber wie Mercedes-Benz oder Bosch schnell erreicht werden können.
Für Familien sind Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung vorhanden. Insgesamt eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
