Dachgeschoss ausbauen oder lieber warten? Eine Villa mit so viel Potenzial gibt es nicht nochmal!
Diese großzügige Villa in Stuttgart-Feuerbach verbindet klassischen Charme mit modernem Potenzial. In ruhiger Ecklage bietet das Objekt eine großzügige Wohnfläche und Ausbauoptionen. Die Ausstattung besticht durch edle Details wie Deckenstuck, Echtholzparkett und einen historischen Gewölbekeller, der ideal als Weinkeller genutzt werden kann.
1927
rd. 170 m²
6 Zimmer
1.250.000 €
Beschreibung
Die im Jahr 1927 erbaute Villa beeindruckt durch ihre großzügige Bauweise und den Charme vergangener Zeiten. Auf einem Eckgrundstück gelegen, hebt sich die Immobilie durch eine ansprechende Architektur und die ruhige Aussichtslage hervor. In den 90er Jahren wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Zu den besonderen Vorzügen gehört eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Untergeschoss sowie eine separate Einzelgarage, die zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss empfängt die Villa mit einem imposanten Eingangsbereich, von dem das offene Treppenhaus ausgeht. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz für eine moderne Raumgestaltung: ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Bad und ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss hält drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer bereit, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Atelier genutzt werden kann. Über das Hauptschlafzimmer gelangt man zudem auf den Balkon.
Im Dachgeschoss besteht zusätzliches Ausbaupotenzial, welches ggf. für zusätzliche Wohnfläche genutzt werden könnte. Das Untergeschoss überzeugt durch einen klassischen Gewölbekeller, ideal als Weinkeller, einen großzügigen Hobbyraum und eine Waschküche mit WC, Technik- und Trockenräume sowie eine Werkstatt – ideal für alle, die handwerkliche Hobbies oder zusätzlichen Stauraum suchen.
Lage
Diese Villa liegt im begehrten Stadtteil Feuerbach in Stuttgart und profitiert von einer mit hervorragender Infrastruktur. Die Straße selbst ist durch ihre erhöhte Lage gekennzeichnet, was teils schöne Ausblicke auf die Umgebung ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Grünflächen und Parks, die Erholung und Spaziergänge im Freien bieten, darunter der Höhenpark Killesberg.
Die Nähe zur Innenstadt Stuttgarts und die schnelle Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel – der Feuerbacher Bahnhof sowie mehrere Buslinien sind gut erreichbar – machen die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in der Umgebung, wodurch diese Wohnlage eine hohe Lebensqualität verspricht.
Jetzt Exposé anfordern
Sonstiges
Für unsere Partner in der Schweiz sind wir immer auf der Suche nach attraktiven Objekten. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie anbietet oder anbieten will? Dann rufen Sie uns doch einfach an.
Unsere Partner unterstützen Ihre Kunden rund um den Wohnungs- und Hausverkauf, insbesondere beim Erstellen des Verkaufsdossiers, mit Exposés und anderen Mustervorlagen, bei der Berechnung der Grundstücksgewinnsteuer und Notariatskosten sowie mit kostenlosen Schätzungen und Bewertungen Ihrer Immobilie: Sie sind auf allen wichtigen Immobilienportalen vertreten und als Multi Family Office auf Ausländerbewilligungen (Arbeits- und Aufenthaltsbewilligung), Firmenansiedlungen und Banking Services (Finanzierungen und Kontoeröffnungen für Ausländer z.B. bei der UBS) spezialisiert.
Our swiss business partners support their customers in all matters relating the sale of apartments or houses. Its services include creating sales dossiers with property brochures and other document templates, calculating the real estate profit tax and notary fees, and a free-of-charge assessment and valuation of your real estate. They are active on all the major real estate portals. In addition, as a multi-family office, they specialize in foreigner permits (working and residents' permits), setting up business locations, and banking services (financing and bank account opening for foreign nationals, for example with UBS).
