Keine Lust auf eine Sanierung? Schon erledigt! Dein neues Zuhause ist sofort einzugsbereit!
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Reutlingen Sickenhausen und bietet einen liebevoll angelegten Garten sowie eine moderne Ausstattung. Es ist perfekt für Familien geeignet, mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Möblierung und einem idealen Grundriss. Alles ist bereit für Sie – einfach einziehen und wohlfühlen!
2012
173,77 m²
4,5 Zimmer
1.180.000 €
Beschreibung
Das Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1964 erbaut und 2012 ganzheitlich saniert, überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und stilvolle Gestaltung. Die Immobilie vereint den Charme der ursprünglichen Architektur mit modernstem Wohnkomfort und technischen Standards. Dank der direkten Verbindung zu liebevoll gestalteten Terrassen- und Gartenbereichen schafft dieses Haus ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse, Ruhe und Lebensqualität.
Der ebenerdige Zugang führt Sie durch die Eingangsebene, zu der Sie eine großzügige Einfahrt (3 Freiplätze) mit elektrisch steuerbarem Tor und ebenso direkten Zugang über die Garage vorfinden. In der Etage selbst befinden sich ein Hobbyraum, ein Technikraum und ein praktisches Gäste-WC sowie ein großzügiger Vorratsraum mit Naturboden. Ein offenes, modernes Treppenhaus verbindet die einzelnen Etagen miteinander und verleiht dem Haus eine offene, helle Atmosphäre.
Die zweite Etage, welche sich ebenerdig zum Garten und den liebevoll angelegten Terrassen hin öffnet, bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem zusätzlichen Raum und Zugang zur großen, seitlich gelegenen Terrasse – ideal für gesellige Abende und entspanntes Kochen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich grenzt ebenfalls an den Garten und bietet einen direkten Zugang zur hinteren Terrasse, die als perfekte Erweiterung des Wohnraums dient und viel Raum für Entspannung bereithält. Ein Gäste-Bad steht hier ebenfalls zur Verfügung.
In der dritten Etage stehen Ihnen ein großes Hauptbadezimmer, ein weiteres WC und ein Raum mit der Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen zur Verfügung. Zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit einem großzügigen Ankleideraum, bieten genügend Platz für die Familie oder Gäste.
Weiterer Stauraum steht im Dachgeschoss zur Verfügung.
Lage
Die Immobile thront zentral auf einem etwa 767 m² großen Grundstück und bietet durch die Randlage und leichte Hanglage eine schöne Aussicht. Die Wohnlage in Reutlingen-Sickenhausen ist beliebt und zeichnet sich durch eine naturnahe Lage, gute Anbindung sowie Infrastruktur in nächster Umgebung aus.
Für den täglichen Bedarf ist gut gesorgt: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte und Bäckereien sowie weitere vielfältige Nahversorger. Für die Gesundheitsversorgung stehen zahlreiche Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung, zudem ist das Universitätsklinikum Tübingen nicht weit entfernt. Familien mit Kindern finden hier ebenfalls ein ideales Umfeld, da mehrere Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung zur Verfügung stehen.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil: Neben einer regelmäßig verkehrenden Buslinie mit Verbindung ins Zentrum von Reutlingen und den umliegenden Stadtteilen wie Rommelsbach und Degerschlacht, ist Sickenhausen gut an die Straßenverbindungen Richtung Tübingen und Metzingen angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B27 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart, was Pendlern entgegenkommt.
Diese Lage bietet also eine optimale Mischung aus Ruhe und Naturnähe bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Städte, was sie für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv macht.
