TOP- vermietete Wohnung im Kernerviertel
Attraktive Kapitalanlage im Herzen Stuttgarts: Zentrale Lage, moderne Ausstattung und langfristige Mieteinnahmen – sichern Sie sich jetzt dieses Renditejuwel im beliebten Kernerviertel!
1957
38, 47 m²
2 Zimmer
180.000 €
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses im Kernerviertel besticht nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung, sondern auch durch ihre zentrumsnahe Lage. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 erbaut und die Wohneinheit wurde in den Jahren 2007 bis 2009 umfangreich modernisiert.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Grundfläche von rd. 46 m² und ist derzeit zu einer Miete von 800 € vermietet, was sie zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Flur, der in alle weiteren Räume führt. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.
Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Kernerviertel, nur einen Steinwurf vom idyllischen Schlosspark entfernt. Diese zentrale Lage bietet ein urbanes Wohnumfeld mit vielen Vorteilen und Annehmlichkeiten.
Der Stadtteil Kernerviertel ist bekannt für seine charmante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern. Die Schubartstraße zeichnet sich durch ihre ruhige Anliegerstraßenatmosphäre aus, die durch geringere Verkehrsbelastung und eine angenehme Nachbarschaft besticht.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle Neckartor befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier haben Sie Zugang zur U-Bahn-Linien U1, U2, U4, U9, U11 und U14 die Sie bequem und schnell zu weiteren wichtigen Punkten der Stadt bringt.
Für Ihre täglichen Erledigungen finden Sie in der Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Auch der Schlosspark lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannenden Stunden im Grünen ein, während Sie gleichzeitig die Nähe zu den urbanen Angeboten der Stuttgarter Innenstadt genießen.
